房产在这7种情况下，在离婚时属于个人财产

　　近些年来，房地产市场竞争日趋激烈，几乎每个人都梦想着自己能有一套属于自己的房子，不过在大多数人想着如何买房的时候，却有人在烦恼着关于离婚后夫妻财产如何分割的问题，而其中最重点的财产分割自然就是房子了。其实，我国法律早就明确规定了房屋所有权的争夺，今天，小编就来为大家说说，房产在这7种情况下，在离婚时属于个人财产。

　　一、婚前以个人财产买房的

　　在生活中，会发现这样的情况：一方在婚前以个人财产买房，而且在结婚之前是已经拿到了房屋产权证并还清全部贷款的，这样一来，就是属于夫妻一方的个人财产。

　　二、婚前以个人财产买房且已还清贷款的

　　也就是说，如果在结婚前，你是以个人财产买房，而且在结婚前已经将全部贷款还清了，只不过是在结婚后才能拿到不动产权证，并且登记在自己名下的，在这种的情况下，其实仍是认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割。

　　三、婚后夫妻一方以婚前个人财产买房的

　　婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，（当然了，你得证明该房款是你的个人婚前财产）支付了全部房款，并登记在自己名下的，如果并非生活经营行为，只是属于一方婚前财产的转化的话，应认定为一方个人财产。

　　四、父母买房赠与子女的

　　也就是说，如果在结婚后，一方为子女支付购房款，而且房屋产权也是以子女名义登记的话，那么根据我国《婚姻法》中的规定，这应被视为父母赠与给子女的房产，并将被视为夫妻的私人财产。

　　五、个人婚前购买的房改房

　　在此先科普一下什么是房改房，其实房改房就是指住房制度改革中单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋。一般来说，除当事人另有约定外，房改房是属于一方婚前财产，在离婚时也不作为夫妻共同财产分割。

　　六、婚前签有财产协议的

　　也就是说，如果夫妻双方在结婚之前有进行签订婚前财产协议并经过公证的，那么在婚后时，夫妻财产就应该按照财产协议来执行。当夫妻一方使用协议中约定的个人财产来购买房屋时，该房屋应该被视为个人财产。

　　七、签订婚后买房协议的

　　意思就是说，准备结婚的夫妻俩可以签订相关的婚后买房协议，并进行公证。如果是日后哪一天夫妻一方购房了，那么就可以在办理不动产权证时，将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样一来，你所购买的房产也可以算作是个人财产。

　　以上就是本文的全部内容了。在这个离婚率高的时代里，财产分割似乎成为了离婚夫妻最为关注的重点，为了能够帮助到大家，小编特意分享了以上内容给现在正在为房产分割而烦恼的人，相信你们看完后一定会烦恼尽消的，还有，如果你是以婚前财产个人购房的，那么就不用害怕了房产会被分割了。