怎么买房划算？买房贷款多少年划算？

　　对于很多准备买房的人而言，想要买一套房子并不是一件容易的事情，因为现如今房子的价格比较高，而且大部分的购房者都会贷款买房子，准备首付都比较吃力了。不过，大家可能都不清楚买房可以省钱的一些技巧，那么接下来小编就给大家分享一下怎么买房划算？买房贷款多少年划算？

　　怎么买房划算？

　　1、开盘前的折扣

　　大部分楼盘在开盘前都要经过试探市场的过程，这时有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并最终确定售价。

　　2、尾盘楼房价格相对实惠

　　尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后，剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，留意促销的信息。

　　3、找已经买过房子的业主介绍

　　很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，却是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

　　4、开发商团购优惠

　　为尽快回笼资金，开发商会和相关单位推出团购优惠，瞅准时机，可以参加网上或中介组织的团购。

　　买房贷款多少年划算？

　　1、刚需自住型

　　购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，属于消费，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15－20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

　　2、兼顾的刚需

　　购房自住兼顾，很可能中长期会更换新房或者卖掉，属于长期，期限越长越好。如果你有其他的渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种，为了省利息，建议贷款期限尽量短。

　　3、性购房人

　　购房，但打算短期持有，抱有的目的。这个时候要看你认为你能从中取得多少，如果觉得房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的，那么贷款年限越长越好；如果认为房产时代已经结束，未来增长步入低速，那么贷款年限越短越好。

　　上述文章便是小编给大家介绍的关于怎么买房划算以及买房贷款多少年划算的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。买房子之前我们要做好周全的预算工作，当然贷款买房是很多购房者们都避免不了的事情，但是贷款买房也有省钱技巧的哦。