几套房要征收房产税，房产税征收范围

　　房产税是最近大家讨论的大问题，一直以来也是很受到大家的关注。只是目前并没有全面实行房产税，很多人对于房产税也充满了疑惑。对于房产税的征收范围更是知之甚少。这就需要我们从房产税政策下手，然后逐一选择出适合我们自己的条款。那么，小编就讲一下，几套房要征收房产税？房产税征收范围？

　　几套房要征收房产税？

　　1、首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。

　　2、个人拥有的独栋别墅征收房产税：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

　　3、个人新购的高档住房征收房产税：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

　　房产税征收范围？

　　1、房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　2、房产税征收范围包括房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

　　3、房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人非营业用的房产；经财政部批准的其他房产。

　　以上就是小编为大家主要讲述的几套房要征收房产税，以及房产税征收范围的全部内容，对于房产税来说，我们知道了首套房就是需要交纳房产税的，只是现在还没有执行而已。只是试点城市目前在实行，具体的实行时间我们还是需要关注一下相应的房产税政策。