房产税费怎么算，房产税费是多少

　　买房子大家都是为了居住的多，只是买房子的房款确实很多。其实，在我们预算的时候，不仅仅是需要把房款做预算，就是买完房子以后，相应的房产税费也是不能够忽略的，我们都是需要做好相关的计算才是可以，这样我们也为买房子做足了准备的。那么，小编就主要的介绍一下，房产税费怎么算？房产税费是多少？

　　房产税费怎么算？

　　1、按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。

　　2、照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

　　房产税费是多少？

　　1、房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

　　2、在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

　　3、以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳城市维护建设税。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

　　4、教育费附加税是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

　　5、房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税的计税依据分为房产余值和租金。

　　以上就是小编为大家主要讲述的房产税费怎么算，以及房产税费是多少的全部内容，买房子缴纳税费是我们每一个购房者应尽的义务，只是我们可能会因为房款倾尽所有财产，所以税费也要计算起来，那样就不会出现买完房子没有钱来缴纳税费办理相应的手续了。