二手房有购房合同吗，二手房买卖的注意事项

　　一般大家在购买新房的时候肯定都会签订购房合同，但是很多人在购买房子的时候选择的是购买二手房，对于购买二手房的人来说肯定也是想要有购房合同的，这样自己在购买的时候也会放心一些，那么二手房有购房合同吗？二手房买卖的注意事项有哪些呢？接下来大家一起来了解一下吧。

　　二手房有购房合同吗

　　1、购房合同即是你们买卖双方所签的合同。房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。而到房管局过户时，房管局也是要你们提交双方的购房合同的。

　　2、房屋产权证（或契税完税证）原件及复印件；双方签订合同的原件及复印件；原购买房产的发票原件及复印件（无原购房发票及自建房产除外）；（4）产权所有人的身份证原件及复印件；受让方为非个人的，出具付款方证明；有银联标志的银行卡（不包括能透支的信用卡）。

　　二手房买卖的注意事项

　　1、明确放款交付等关键环节。在合同中要对二手房交易中比较容易出现纠纷的放款交付方式、税费支付方式等作出详细规定，尽量避免出现纠纷。

　　2、在合同注明房龄。房龄是不少购房者容易忽视的问题，房龄过大的二手房无法办理贷款，因此必须在合同中注明房龄，并约定若业主故意隐瞒房屋的真实情况，要承担相应的违约责任。

　　3、约定清楚户口迁移问题。与售房者约定将房屋所在户口全部迁出，并可与其在签合同前一起到房屋所在地的派出所调查户籍情况，如遇历史遗留问题，则在合同中予以明确约定。比如，在签订房屋买卖合同之后的20个工作日之内将户口迁出，否则按总房款万分之五/日的标准收取违约金等。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于二手房有没有购房合同以及二手房买卖的注意事项方面的内容，大家如果要购买二手房也是有相应的购房合同的，所以对于购房合同这一块大家是可以放心的，但是如果要签订购房合同在签订的时候自己还是要注意查看合同里面的具体内容。