二手房买卖网签流程是什么？二手房买卖都要注意什么？

　　二手房在进行交易的时候，许多人都会出现问题，这一点其实很正常，但是多数人引发问题后都不即使去进行解决就会很麻烦，而网签办理时出现问题的几率，导致问题出现的原因也正是大家对于这个流程不熟悉，那么小编就来介绍一下有关于二手房买卖网签流程是什么？二手房买卖都要注意什么？

　　二手房买卖网签流程是什么？

　　1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致。

　　2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。

　　3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同部分内容（1－4条），交买卖双方核对确认。

　　4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。

　　5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效。

　　6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续；补交土地出让金或土地等价款；并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。

　　7、权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。

　　二手房买卖都要注意什么？

　　1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同。

　　以上所描述的内容就是小编对于二手房买卖网签流程是什么？二手房买卖都要注意什么的总体介绍，二手房在网签的时候手续有很多，因此办理起来要繁琐一些，这一点大家在进行操作的时候一定要格外的注意，最重要的几个点在经过咨询了解后也要有所理解才可以。