房地产代理公司注册如何做？房地产交易时都有哪些手续？

　　现在每天几乎都在发生着房产交易这一件事情，房屋的购买出售其实并不算罕见，而且现在房屋的交易流程也已经不复杂，也因此，一些人就想去做房地产公司，虽说房产交易数量有很多，但想要将房地产公司正确的注册下来可并不是一件容易的事，那么房地产代理公司注册如何做？房地产交易时都有哪些手续？

　　房地产代理公司注册如何做？

　　1、选择公司的形式：

　　普通的有限责任公司，注册资金3万元，需要2个（或以上）股东。从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），注册资金10万元。

　　如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，注册资金10万元。

　　2、注册公司的步骤：

　　到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费是80元。（80元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱）。

　　去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

　　房地产交易时都有哪些手续？

　　1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

　　2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

　　3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

　　4、等待领《房屋所有权证》。

　　5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房地产代理公司注册如何做？房地产交易时都有哪些手续的总体介绍，房地产公司的注册流程很繁琐，而且想要进行注册也要把条件都符合，一些基本的手续在文中小编也都已经非常详细的介绍到了，希望大家在看过后能记住。