买二手房房产证多长时间下来？二手房过户费用有哪些？

　　如今很多的朋友们在购买房屋的时候，会更多的选择购买二手房，二手房在房地产市场上比较多见，购买二手房的话也要注意一下房产证的办理，注意一下具体的办理流程和办理时间，那么买二手房房产证多长时间下来？二手房过户费用有哪些？我们来了解一下关于二手房房产证的相关事宜吧。

　　买二手房房产证多长时间下来？

　　常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：

　　1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

　　2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

　　5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

　　6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

　　7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

　　二手房过户费用有哪些？

　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。

　　2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%（规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）。

　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。

　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。

　　5、印花税：评估价*0.1%。

　　6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%。

　　如果要购买二手房，大家要注意一下具体的办理事宜，注意一下过户费用的相关问题，以上就是关于买二手房房产证多长时间下来和二手房过户费用有哪些的相关介绍，在办理二手房过户的时候，大家要注意准备好自己的相关资料和证件，及时缴纳税费。