买房中介费怎么算？如何避免中介吃差价？

　　现在各种各样的中介公司都有，不过我们见到比较多的还是房屋中介公司，虽然中介公司会收取一些中介费用，但是通过中介公司办事还是会顺利很多，购买二手房的朋友们还是可以考虑通过中介公司购买，关于中介费用的话小编在这里给大家讲一讲，买房中介费怎么算？如何避免中介吃差价？

　　买房中介费怎么算？

　　现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

　　虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。

　　如何避免中介吃差价？

　　1、正规可靠的中介公司考虑的是长远的发展，而不是图一时之利，为了树立好自己的品牌，自然是不会纵容吃差价的这种情况发生的。与其他中小房产中介不同，品牌中介往往比较重视信誉与口碑，不愿听到任何负面消息。所以，一般来说，品牌中介并不会做吃差价这种事情，毕竟一旦这样做，就很可能砸了自己的品牌。

　　2、中介公司虽然在买家和卖家之前起着沟通桥梁的作用，一般在签合同之前，中介是不愿意买卖双方直接聊的，看过房的人都知道，中介在旁边虎视眈眈，就怕双方聊太多，此举主要是为了避免跳单，就是买卖双方踢开中介自行成交，那中介就白忙了一场。

　　3、有的中介公司为了促成交易，会利用一些假房源信息吸引购房者，为了防止中介在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

　　以上就是买房中介费怎么算？如何避免中介吃差价的全部内容，不管是在中介公司买房还是在中介公司卖房，其实有会产生中介非费用的，只是有的中介费是双方一人一半，有的是由一方承担，具体的大家在购房之前就要确认好，也要避免自己被中介吃差价哦。