买房子要什么手续？买新房好还是二手房好？

　　每个人都希望能有一个属于自己的房子，但是现在的房价是非常的贵，有的人买不起一手房，只能选择二手房，虽然说二手房的价格比较便宜，但是毕竟是别人居住过。相信很多人在买房的时候，都会有这样的疑问，那就是买新房好还是二手房好？我们都知道买房手续是比较复杂，稍微不注意就可能会引来纠纷。那么，买房子要什么手续？接下来，小编给大家来介绍下买房手续，你感兴趣吗？

　　买房子要什么手续？

　　1、审查开发商。买房子说白了其实就有两个矛盾，一个是人与钱的矛盾，一个是人与开发商的矛盾，其中人与开发商的矛盾一直在升级，有成为主要矛盾的倾向，因此购房者们在买房时一定要先审查开发商的资格。

　　2、签订商品房认购书。购房者确定了自己想买哪个楼后，要先签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

　　买新房好还是二手房好？

　　1、从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事。而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。

　　2、从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款。

　　3、新房税费少，手续简单。新房的税费较少，其中大头只有契税，相比二手房动则五到六位数的个税、中介费，新房要省事很多。加上很多一手房购买可以直接由开发商代办手续，所以整个流程也省心不少。

　　4、二手房入住快。一般办理过户后即可入住，如果买房者可以接受原房屋的装修还能省去装修的资金和精力。二手房的物业、质量、周边环境都是可以自己切实检查的，可以认为降低不确定性，踏实购买。

　　买新房好还是二手房好？其实怎么说呢？新房和二手房都有各的好处，这个主要还是要看自己的经济情况，如果条件允许的话，那买一手房是肯定比较好。不过买房手续是比较复杂，不管是一手房，还是二手房，在买房之前，都要知道买房手续，这样才能更加顺利的买房。关于买房子要什么手续就介绍到这里。