二手房交易税费是哪些？二手房交易都有哪些手续？

　　房屋的交易是现在大多数人都非常关注的一个点，尤其是许多人都想购买的二手房，二手房在众多房型中的价格，但同样的，这类房屋交易时流程也很复杂，税费也是其中的一点，二手房交易时会牵扯到许多因素，税费也会增加，那么二手房交易税费是哪些？二手房交易都有哪些手续？

　　二手房交易税费是哪些？

　　一、买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

　　2、印花税：房款的0.05％。

　　3、交易费：3元/平方米。

　　4、测绘费：1.36元/平方米。

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05％。

　　2、交易费：3元/平方米。

　　3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）。

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

　　二手房交易都有哪些手续？

　　一、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

　　二、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

　　以上所描述的内容就是小编对于二手房交易税费是哪些？二手房交易都有哪些手续的总体介绍，二手房现在的交易税费并不算非常的多，但是种类有不少，如若大家没有很详细的了解，也一定要把种类弄清楚，具体的几个交易手续小编也都已经在上文中为大家描述到了。