首付十万买房流程是什么？买房的条件都有哪些？

　　众所，现在的房屋购买与之前不同，而且现如今的房产交易还复杂了很多，房屋交易时的重点现在许多人也都不太在意，因此一些人办理时就出现了问题，而房屋的个重点也就在于首付，很多人对于首付都没有很好的了解，那么首付十万买房流程是什么？买房的条件都有哪些？

　　首付十万买房流程是什么？

　　1、看房选房选择二手房最头疼的就是找房源，其实也有很多渠道。到正规的房地产中介处寻找个人房源信息，通过亲戚朋友或熟人同时介绍个人房源信息。产权审查检验二手房所有权，审查该房的“两证”及相关文件。

　　2、房子的产权是否与他人共同拥有，交易前查看房屋有无其他债权债务纠纷或行政机关等查封，审查房屋有无抵押等情况。二手房是否属于允许出售的房屋。

　　3、签订合同签合同时，买卖双方应在购买合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等，明确违约责任。如到期未交房、单方悔约及其他违约等情况的具体处理应注明，避免在交款时出现不必要的麻烦。

　　4、“两证”过户签订合同买房需交付定金，购房者和房主到该房屋证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。办好《房屋所有权证》后，购房者要到土地部门办理土地证。

　　5、申请房贷购房者申请房贷时需要带相关的证件。然后向担保公司提出贷款申请，经过担保公司的调查审批后，购房者要签署一系列设定抵押所需的资料。

　　6、办理房贷在相关部门的指导下，等一切证件办齐后，双方用自己的身份证开立账户，银行将购房者申请的房款划至房东的账户上，购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。

　　买房的条件都有哪些？

　　首先必须要有稳定的工作，尤其是年轻人，买房大多数都是贷款，即便有一些一次性付款的，也希望自己住一套再投资一套出租。其次，需要在所在城市缴纳社会保险一年以上，同时单位可以开具收入证明，证明其还款能力没有问题，你每个月的支出要大于或等于月还款金额。如果当地房价比收入高出很多，或者是刚毕业的学生，不建议太早买房，压力会很大。不如和朋友租房来得实在！

　　最后，如果单位给员工缴纳公积金，并且连续交一年以上中间没有断缴，可以申请公积金贷款。利率会很低，月还款压力比较小。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于首付十万买房流程是什么？买房的条件都有哪些的具体介绍，房屋的交易是比较的麻烦，但只要把首付款支付上，后期即使出现麻烦，只要能够尽快的解决也就不会引发大问题，所以大家在购买房屋前也一定要把基本的流程弄清楚。