房子按揭贷款流程是什么？房子按揭贷款条件有哪些？

　　买房子是人们心目中的梦想和目标，如今房子的价格是很高的，所以一般的普通家庭很难全部一次性的就能把房款拿出来，所以只能通过办理银行的按揭贷款来买房。很多购房者们在买房之前，都不清楚该怎么样去申请按揭贷款。那么，房子按揭贷款流程是什么？房子按揭贷款条件有哪些？

　　房子按揭贷款流程是什么？

　　1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

　　2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

　　3、申请人和银行签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

　　4、银行发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

　　5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

　　6、贷款银行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

　　房子按揭贷款条件有哪些？

　　1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

　　2、有稳定合法收入，有还款付息能力；

　　3、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金。

　　4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

　　5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

　　6、所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　7、贷款银行要求的其他条件。

　　以上即是小编给大家解读的关于房子按揭贷款流程是什么以及房子按揭贷款条件有哪些的全部内容了，希望能够对大家有一定的帮助。大家在申请办理银行按揭贷款的时候一定要注意这些流程，按照规定的流程分步骤办理，这样就能顺利贷款买房。