房产评估网站？房产评估的内容是什么？

　　面对大城市的房价急速上涨，二手房的市场特别的火爆，但是很多的人感觉购买二手房这个过程太麻烦了，要跟卖家和中介打交道，中间的交易流程也是比较繁杂。还要对房屋进行价格评估，那如何选择房产评估的网站呢，哪些靠谱呢，浸提小编来带您看看房产评估网站？房产评估的内容是什么？

　　房产评估网站？

　　1、小资家：小资家是世联评估旗下平台，以房产价格评估为基础，拥有庞大的数据库，包括覆盖的9000万个房号、300多座城市、60万日增房产信息、一万多家合作机构、累积为3000以上的服务人次、以及10多亿个服务数据。能够反映最真实、具体的房产价格。另外还有本区域及本小区的综合维度参考，如区域均价、小区价格走势图、租售比图、房屋周边配套、小区房屋成交数据。小资家有自己积累二十多年的大数据系统，是国内少有的自建数据库的评估公司，业内口碑很好。可以说是一个数据非常完整实力非常雄厚的的房产评估网站了。

　　2、房估估：房估估是独立第三方房地产大数据服务商，积累了287个城市、超过1.2亿户的房地产大数据，同时研发了国际领先的数据挖掘算法。基于大数据，为客户提供权威的房产估值服务和全面的房地产行业数据解析。

　　4、房价网：免费的、客观公立的第三方在线估值平台，提供房产真实有效的全维度信息，为用户的投资决策提供帮助。房价网基于中国的房产大数据库，利用AVM自动估价模型，可对366个城市所有区域房产进行估值。

　　这4个网站是比较可靠、真实的在线房产评估网站。需要注意的是，税费与房产价格紧密相连，买卖双方以房产评估网站给出的价格幅度内进行交易。因为如果房地产管理部门认为房屋价格明显低于房地产价值，会对房屋进行评估后再收缴税费。

　　房产评估的内容是什么？

　　1、建筑物的折旧程度

　　即建筑物因时间经过而造成的损耗，建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗，而建筑物折旧可分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。

　　2、土地生熟程度

　　即基础设施的通达程度和土地的平整程度。

　　3、基准地价

　　即在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。

　　4、底价

　　即政府、企业或私人卖出（尤其是拍卖）房地产时确定的低价格，亦称起价。

　　5、标定地价

　　即时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。

　　6、房屋重置价格

　　即假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。

　　7、补地价

　　即在更改政府原出使得土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转使得、出租、抵押划拨土地使用权，或出使得的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。

　　8、资本化率

　　即用以将纯＊资本化（或转化）为价格的比率，实质上是一种资本＊的＊率（获利率、报酬率、利润率、＊、盈利率、利率）。

　　以上就是小编为您整理的房产评估网站？房产评估的内容是什么？这两个问题的全部内容了，希望能帮助到您。毕竟房屋交易在我们的日常生活中是十分重要的交易，所以我们都十分的看重，若想在交易的时候不出问题，那么就需要多了解一下这个市场行情了。