解抵押流程？房产证解押需要注意什么？

　　现在有很多人都会选择贷款去买房子，所以就会把房子抵押给银行，当我们把贷款还完之后，就会解抵押，所以办理这个的时候，也是需要一定的流程，不然在办理的过程中容易发生一些问题，而且也会出现一些纠纷，让自己比较烦恼，那么我们来说说解抵押流程？房产证解押需要注意什么？

　　解抵押流程

　　1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者）、收入的证明、社保的明细等；

　　2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；

　　3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；

　　4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；

　　5、一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。

　　房产证解押需要注意什么

　　1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明（A4纸）和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

　　2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

　　3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

　　以上就是关于解抵押流程，房产证解押需要注意什么的问题介绍，通过上述内容的介绍，大家对于房产证解押有了深刻的了解。购房者贷款买房子，贷款还完的情况下，需要购房者去对于房屋进行解押的。这个步骤也是非常重要的，同事呢，希望以上关于房产证解押的问题也能对大家有帮助。