二手房购房定金协议书？二手房交易定金支付的注意事项？

　　当我们在买二手房的时候，如果是确定了购买的意向之后，那么作为买方就必须要支付一定的订金来确保交易能够正常的进行，所以我们必须要有一份协议书来维护相关的利益，接下来我们说说二手房购房定金协议书？二手房交易定金支付的注意事项？感兴趣的朋友们可以一起来参考一下吧。

　　二手房购房定金协议书

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

　　条：乙方购买的房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：＊＊），该房屋建筑面积为：＊＊平方米，产权人：＊＊。

　　第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：

　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币＊＊万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.

　　第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.

　　第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

　　第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

　　甲方：（签章）乙方：（签章）丙方：

　　身份证号码：身份证号码：

　　时间：

　　二手房交易定金支付的注意事项

　　1、预付款和定金不同

　　很多购房者可能会认为预付款和定金是一个概念，其实这个观念是错误的。将给中介或者卖家的前作为预付款的话，只要买卖双方没有签订成购房协议，无论是因为什么原因，预付款都会全部退还给购房者。而定金就不同了，根据法律的相关规定，如果买方单方面毁约不想购买该套房产了，那么定金是不退还的。因此，购房者一定要分清楚定金和预付款的概念，不要将二者弄混。

　　2、定金支付金额

　　定金作为买卖双方交易的保障，金额可以不必过多。小编在此建议大家：购房定金的金额好控制在一千元以下，这样既能达成二手房交易双方的买卖意愿，也能在发生纠纷的时候，尽可能降低定金无法追回的损失。因此定金的数额可以双方商议后制定出一个合理的金额。

　　3、交定金后的合同签订时间

　　买家交定金，一定要在合同中写明交定金后多长时间之内必须要签订正式的房屋买卖协议，如果买卖双方与中介没能在规定时间内签署房产买卖协议，那么定金的处理办法要约定清楚。此外，购房者在签订定金合同时，一定要将保障自己权益的内容写进协议或者合同中，这样才能避免日后产生纠纷对自己造成损失。

　　4、如何避免定金陷阱

　　为了避免定金的陷阱，购房者在签订协议时一定要仔细阅读。预防将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”，如果定金被写成上述的其他款项，那么如果房屋买卖合同签不成，很有可能无法收回所交钱款。根据《担保法司法解释》百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。因此，为了避免麻烦，购房者一定要仔细阅读合同的内容条款，确定无误后再签字。

　　上面有关二手房购房定金协议书，二手房交易定金支付的注意事项的全部信息，现在卖房子一般都是要必须缴纳订金，所以关于定金的合同一定要懂得去写，所以这个问题也是很多人比较关注的问题之一，希望这篇文章可以给大家带来一定的帮助。