佛山房地产二手房无房产证怎么办？发布房源信息要注意什么？

　　房地产二手房有很多房源信息的，但是不要同地区要了解当地的房源信息和真实性，这样的话才能减少一些虚假信息的诱惑。那么佛山房地产二手房无房产证怎么办呢，没有房产证的房子还是有很多的，需要大家多了解一些，那么应该怎么办呢，下面就来看看相关的内容。如果是发布房源信息要注意什么，下面就来了解。

　　佛山房地产二手房无房产证怎么办？

　　一、交了首付未办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。

　　二、然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。

　　三、没交房却已在还房贷遇到这种情况，你可以选择直接更名，也可以与卖房一方约定，等房产证下来之后再办理过户手续。

　　四、那直接更名应该怎么办理？直接更名需要卖方将银行的贷款还清后，拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；然后由开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；后，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。

　　发布房源信息要注意什么？

　　一、首先先对自己的房屋有个大致估价可以先在网上浏览一下本小区的房子价格，也可以在网上找个经纪人电话资询一下，自己的房子可以卖多少钱心里要有个底，以免报价太高影响交易。

　　二、不要随意在小网站发布房源信息建议自己不要在小网站上挂出自己的出售信息，那样会接到无数个大大小小的中介电话，影响你的工作和生活。

　　三、对可能会接到的各种电话做好心理准备刚发布信息的头三四天内，可能会有无数的电话咨询关于房子的消息，所以建议你如果想在网上发布消息，公布座机的号码，要么就买一个新的包月手机卡或者接听不收费的手机卡，等把房子卖掉后就把这个卡号停掉。

　　上述介绍了关于佛山房地产二手房无房产证怎么办的问题，不同的情况有不同的解决方法，所以说这些小常识还是很重要的内容，需要大家多了解具体的情况。发布房源信息要注意什么，要注意的内容还是有很多的，这些小常识不能忽视的，需要大家多了解具体的内容，一定要重视起来。