房屋抵押贷款？抵押贷款的流程是什么？

　　房屋抵押贷款这个问题相信很多的人都听说过，就是把自己的房屋抵押给银行，银行会根据房屋进行评估，然后决定是否可以审批通过的一个过程。但是究竟该如何的办理，需要注意的都有什么，很多人却不是很清楚，那么今天小编就跟您一块来了解一下房屋抵押贷款？抵押贷款的流程是什么？

　　房屋抵押贷款？

　　1、由于抵押贷款市场竞争十分激烈，当今的贷款商应该是再融资的。为了不失去业务，贷款商会按市场上最优惠的条件提供贷款。如果认为利率不会下降，不妨锁定贷款的利率。锁定利率，利率上升时得以保护自己的利益。但注意下浮利率贷款和锁定利率贷款都要支付手续费。

　　2、许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用，像此类十有八九都是骗子公司。小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的，数量十分有限，因此在选择民间机构贷款时，要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。

　　3、如今国家规定，民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则则为高利贷，不受国家保护。应当注意，由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务，个人一般是不具有代理资格的，在办理类似无担保无抵押贷款时，如果出现个人代理则应当向公安机关报警。

　　4、在申请无担保无抵押贷款时候，一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构。如需贷款的网民无法通过正常途径顺利取得银行贷款，在选择这些金融机构的时候，应严密思考、谨慎行事，避免不必要的麻烦。

　　抵押贷款的流程是什么？

　　1、首先准备自己身份证、户口本、结婚证、丈夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证（或者已经三证合一的房产证）原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口办理。然后银行信贷员会要求你或者夫妻双方拉出自己的银行征信情况单。

　　2、经过银行的个人信用评估后，确定你是否可以贷款，接着评估房产价格，及银行的贷款额，一般为房产整体价格的60％－70％，当然做为客户你也可以按照自己实际需要金额降低贷款比例。

　　3、信贷经理会按照银行的贷款利率还有年限和你商量，这时要签很多的合同，你千万要看清楚三个指标额度、贷款年利息、贷款年限。贷款年利息是有浮动的，按照实际的征信，工资流水，或者公积金流水单制定的。

　　4、这里补充一下，在签署协议时有一览“贷款用途”写实际用处，还有点结婚的人，必须要双方夫妻到场，夫妻签字。一般提交材料后，大概需要7－20个工作日才能发放贷款，具体时间还是要按照不同银行的规定为准。

　　房屋抵押贷款对于我们来说真的是很方便的贷款方式，但是都应本着诚信去办理，中间没有虚假诡诈同时要按着贷款合同去进行还款，否则影响我们的个人信誉度，严重还会进入黑名单。以上就是小编对于房屋抵押贷款？抵押贷款的流程是什么？这两方面的相关介绍，希望能帮助到您。