民间房屋抵押如何办理？房屋抵押需要什么资料？

　　贷款这件事对于现在的我们来说真的不是什么新鲜的事情了，因为无论是你买房还是卖房，还是购车，甚至一些小的生活用品都可以选择贷款。那在房屋买卖上如果要贷款的话，需要您提前准备好资料，充分了解好办理流程才可以顺利办成。那么民间房屋抵押如何办理？房屋抵押需要什么资料？我们一起来看看吧。

　　民间房屋抵押如何办理？

　　1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　2、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　4、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

　　①正常结清是在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

　　②提前结清是在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　房屋抵押需要什么资料？

　　1、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，的额度有比较大的影响。）、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

　　2、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本。

　　3、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

　　您在办理房屋抵押的时候银行会根据您的房屋进行评估，评估好之后才能决定您可以贷款多少，这些办理流程看似复杂，实则简单，只要您提前了解好就不是什么难事。以上就是民间房屋抵押如何办理？房屋抵押需要什么资料？这两个问题的解释了。