房屋抵押怎么办理？房屋抵押需要注意的问题是什么？

　　房产的价值对于我们来说是十分重要的，在交易的时候都会睁大眼睛仔细看的。另外房产也会给日后我们有需要的时候，可以进行抵押，但是抵押如何办理呢？都需要什么条件，价值是多少呢？这些都是需要银行找评估公司进行评估的，不是我们说多少就是多少的。今天小编带您了解一下房屋抵押怎么办理？房屋抵押需要注意的问题是什么？

　　房屋抵押怎么办理？

　　1、挑选贷款机构。虽然提到贷款，大家都会想到银行贷款更安全有保障一些，但是银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

　　2、提交申请材料。房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

　　3、贷款机构审核。如果你已经提交了抵押贷款的申请资料，就可以等贷款机构的审核结果了，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。签房屋所有权证或《权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料，前面的手续都办理完毕之后，借款人就可以等着放款了。

　　房屋抵押需要注意的问题是什么？

　　1、房屋产权清晰。房产抵押贷款是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。

　　2、借款人的要求。房屋抵押贷款也会涉及到今后每月还款的问题，所以贷款机构会审核借款人的还款能力，借款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力；没有违法的行为合还款记录；能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。

　　在房屋进行抵押的时候，需要注意的问题和事项特别的多，所以我们要谨慎操作，避免我们的财产受到损失。还有就是一定要选择正规的机构去办理。以上就是小编对于房屋抵押怎么办理？房屋抵押需要注意的问题是什么？这两个问题的相关介绍了，希望能帮助到您。