二手房定金合同范本，二手房交易注意事项

　　在房屋交易的时候，不单单是新房成交量比较高，现在的二手房也是比较抢手的，因为性价比都是很不错的，在买卖房屋之前，大家可以先了解一下有关二手房定金合同的相识知识，签订的时候一定要选择正规的合同，这样是为了保护自己的利益，避免上当吃亏。现在，就二手房定金合同范本和二手房交易注意事项这两方面，大家一起来看看吧。

　　二手房定金合同范本

　　1、该房地产交易定金为人民币：（大写）＿＿＿＿＿＿＿元（小写：＿＿＿元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：（大写）＿＿＿＿＿＿元（小写：＿＿＿＿＿元）。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。

　　2、本合同签订后＿＿＿＿＿日内，向卖方支付定金余额人民币：（大写）＿＿＿＿＿＿元（小写：＿＿＿＿＿＿＿元），卖方应出具相应收款收据。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

　　3、为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：（大写）＿＿＿＿＿＿元（小写：＿＿＿＿＿元）。作为交房保证金（不超过交易总价款的＿＿＿＿％）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第＿＿＿＿种：1.交由居间方托管；2.其它：＿＿＿＿＿。

　　二手房交易注意事项

　　1.选择一家合法且具有资质的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司应该具有当年有效的《营业执照副本》《税务登记证》及房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。此外，还要注意中介销售人员应该具有房地产经纪人资格证书，房屋中介公司应持有房屋所有权人的委托授权书，以便确认中介公司是否为房屋卖主的合法代理人。

　　2.明确房屋权属。无论您是选择通过房屋中介公司购买二手房，还是直接向房屋所有权人购买，均要注意房屋权属是否清晰明确。

　　3.了解房屋现状。建议在购房时到房屋现场考察，确认房屋的真实状况。

　　4.购房合同约定需要明确以下几点：房屋现状真实、房屋信息填写与《房屋所有权证》一致、房屋价格和税费的承担、交房及产权证过户时间、交房标准、出卖人和房屋中介公司的配合义务、违约责任等。

　　在买卖二手房的时候，一定要注意签订合同，只是交了部分定金的话，也一定要卖房和您签订定金合同，不要只是口头说一下就可以了，现在这个法律健全的社会，这些合同就是维护我们利益的保障。好了以上就是二手房定金合同范本和二手房交易注意事项，希望小编的回答能给您带来的帮助。