福州市共有产权房，怎么申请共有产权房

　　在福州，共有产权的房子我们也会有遇到这种房产类型的房子，我们也会知道共有产权房在房价上面会低于相对应的商品房。只是共有产权房必须要符合要求才是可以申请到相应的购买资格，所以我们必须要时时关注一下，相应的共有产权房的政策。那么，福州市共有产权房？怎么申请共有产权房？

　　福州市共有产权房？

　　1、共有产权房是指由地方政府让渡部分土地出让，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

　　2、共有产权房与经适房的区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。

　　3、共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。

　　4、共有产权住房有两个直接作用：一个是通过共有产权的方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题；另一个是规范经济适用房和限价商品房制度，遏制在购置型的保障房里的牟利空间，使得买房子是解决住房问题，而非投机牟利。它还能在一定程度上平抑高房价。共有产权住房上市交易，避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象，就显得尤为重要。

　　怎么申请共有产权房？

　　购买共有产权住房也需要经历网上公告、网上申请、联网审核、公布摇号名单、摇号配售、顺序选房、购房确认。具体来说可以分以下几步。

　　1、网上填表

　　符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

　　2、联网审核

　　在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

　　3、摇号选房

　　经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。

　　综上所述，本文主要是讲述了福州市共有产权房，以及怎么申请共有产权房的相关内容，现在我们知道了必须要是符合相应的限购条件下的人，才可以申请到这种共有产权的房子，具体的我们可以参考一下本文的内容，或者咨询一下相应的房管部门。