我爱我家房产中介费？中介费用怎么计算？

　　我爱我家真的是一个非常靠谱的网站，不管您是买新房还是二手房，又或者去租房，都可以去我爱我家网去看看，有些人可能会问会不会有中介费，中介费是多少呢？这个费用肯定是要有的，要不然人家喝西北风去吗？呵呵，这个中间肯定多少会有一点点差价的，下面小编带您看一下我爱我家房产中介费？中介费用怎么计算？

　　我爱我家房产中介费？

　　1、首先中介公司必须赚钱，否则他的工作是无效的。他也要生活，也得消费。那么这个钱是从哪里出的呢。

　　2、有时候中介公司故意把房租提高，从而来打出一些无中介费用的租房。其实在租房前要先转转租房市场，看看周围的租房价格是多少，以免吃亏上当。

　　3、租客找中介公司，是由中介公司介绍来找到房东的，然后经过三方恰谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客个月租房租金的百分比来支付。

　　4、收半个月的房租，租客和房东各承担一半的中介费用，就是说总的还是一个月费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十的把这部分费用留出来。

　　中介费用怎么计算？

　　1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

　　2、比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

　　3、营业税：根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

　　买房的时候大多的时候会找中介者，这样自己了解的更快速，更便捷一点，比自己一点点的摸索要强百倍，所以提前把这些相关知识了解了，也是为了方便我们和中介之间有更美好的合作，好了对于我爱我家房产中介费？中介费用怎么计算？小编的解释就到这里。