二手房过户中介费，过户流程是什么？

　　房价的上涨速度，是我们的工资所追不上的，要想买一套新房真的是亚历山大啊，所以很多的人比较青睐于经济实惠的二手房，但是很多的人对于二手房不是特别的了解，因为它会涉及到过户的问题，中间也会有一些要缴纳的费用，会比较麻烦一下，那么，就跟着小编一起来了解一下二手房过户中介费和过户流程是什么？

　　二手房过户中介费

　　二手房的中介费是通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般房屋的中介费为房屋成交价格的1％－2％。房屋出售方与房屋购买方双方都需要向中介方支付费用。中介服务费没有统一的成文规定，一般按照行业内的习惯收取。

　　二手房屋的中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房东支付，除非他不是真正的房东。中介费一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介费的收取没有成文规定，所以在支付时要尽量做到小心谨慎。

　　在支付过程中要做到避免差价，好是三方见面后透明交易；不见面也要看委托代理合同；在支付前要查看相关证件辨明真假房源，不让中介公司代理两方，或是从多方了解信息以确保自己的利益。

　　过户流程是什么？

　　1、仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。其次，作为买家要仔细查看房屋现状，确定房屋的完整性和安全性；而作为卖家则需要详细的给买家介绍房屋现状，不能弄虚作假。

　　2、看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼，确定一切都已经办好的前提下再交定金签合同。

　　3、交了定金，签了合同后就需要去过户了，到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。等过户完成后就OK了。

　　看完小编的介绍，是不是感觉在购买或出售二手房的时候也不是那么的麻烦了，只要您掌握了这些具体的流程以及需要缴纳的费用，还有二手房中介要收取的费用，那么在您日后需要的时候这些事情就会变的很简单。好了，以上就是小编要介绍的二手房过户中介费和过户流程是什么，希望能帮助到您。