房屋抵押怎么贷款？贷款都需要什么资料？

　　当我们在面临人生中重要决定的时候，比如疾病，比如投资，比如购车等等不管哪种情况，在急需用的情况下，房屋抵押贷款就是一种选择，以此来缓解我们的经济压力，那房屋抵押贷款怎么办理，我们都需要面临什么样的问题呢？下面就跟着小编一起来看看有关房屋抵押怎么贷款？贷款都需要什么资料？

　　房屋抵押怎么贷款？

　　1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

　　2、提交并查询房产证和国有土地使用证明，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

　　3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

　　4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。

　　5、借款合同公证。借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

　　6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档。

　　7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户，借款人按月还款。

　　贷款都需要什么资料？

　　1、房产证原件

　　2、产权人及配偶的身份证原件、户口簿原件和结婚证原件

　　3、收入证明或完税证明

　　4、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

　　5、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

　　6、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

　　准备好这些资料后就可以去银行进行办理登记了，大约需要5个工作日左右就可以审批下来，耐心等待，审批通过之后银行就会放款。在拿到款项之后银行也会根据您的行业进行考究，不能违法乱纪。好了小编就说这么多吧，房屋抵押怎么贷款？贷款都需要什么资料？这两个问题相信您现在不会疑惑了吧。