房屋做抵押贷款的方法？房产抵押贷款流程以及注意事项？

　　房屋做抵押贷款是很多人都会选择的形式，而且也是现在比较常见的方法。因为做抵押贷款的话必需要有物品的抵押。来看看房屋做抵押贷款的方法是什么，房产抵押贷款流程以及注意事项是什么呢，这些内容都很重要的，一起来看看相关的内容和小常识，让大家了解关于贷款方面的问题。

　　房屋做抵押贷款的方法？

　　一、是房产抵押担保公司，适合短期周转，1－6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程：面谈－抵押登记－借款公证－放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、房屋等都可以。

　　二、房产证抵押银行贷款，适合长期周转，最长10年期，正常需要30个工作日左右放款，优势：利息低。流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中房产要求：商品房、未满五年经适房，成本价房（央产房、军产房必须有上市证明）、公寓、别墅、商铺、写字楼市区、远郊区县80年以后建成的房产。

　　房产抵押贷款流程以及注意事项？

　　一、房产抵押贷款流程：

　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款金额；

　　2、购房人及配偶向银行申贷，售房人及配偶到场确认；

　　3、银行对贷款申请进行调查、审批；

　　4、购房人与银行签订借款及担保合同；

　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

　　6、购房人与银行办理房产抵押登记；

　　7、银行向售房人账户发放贷款；

　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

　　9、购房人收房，按月还款。

　　二、房产抵押贷款注意事项？

　　1、须有抵押物才能贷款，且贷款金额和贷款期间利息总和不超抵押价的二分之一；

　　2、有足以支付月贷本息的收入来源；

　　3、担保人；贷款需支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产保险费、房产评估费等，贷款下来要1个月左右

　　关于房屋做抵押贷款的方法的问题，上面介绍了一些具体的内容，大家可以多了解一些。比如说要确保贷款公司的真实性，同时也要根据具体的流程和相应的条件来具体做贷款。房产抵押贷款流程以及注意事项有很多内容，需要大家多了解一些，这样的话才不会在贷款中出错。