房屋买卖协议书？房屋买卖与转让的区别？

　　不管是买房子还是租房子，双方之间都需要签订一份协议，因为，这份协议对双方之间是一个很好的保障，如果没有它的话双方之间是没有信任感的，那么，我们必须要看一下房屋买卖的协议书是怎么写的，由此同时，还必须要知道房屋买卖与转让的区别是什么，估计这是很多人想知道的问题。

　　房屋买卖协议书？

　　甲方（卖方）：签名乙方（买方）：签名

　　身份证号码：身份证号码：

　　联系电话：联系电话：

　　甲方乙方就某地房屋买卖相关事项，经过友好协商达成一下协议。

　　1、甲方自愿将坐落在某市某区某地一座房子买给乙方（房屋面积130平方米，包括一个一块小平地），其中与房产相关的土地所有权一并卖给乙方（附上房产复印件）

　　2、甲方必须保证房产的所有权清楚。

　　3、双方协议的上述房屋及相关建筑总共壹佰叄拾万即130万元，在签订合同后乙方需要支付甲方定金叄拾万元，即30万元。

　　4、由于房屋不支持按揭买卖，在协议书签订后2个月之内，乙方将支付房屋总额除定金之外的所有金额。

　　5、办理房产的一些列相关手续费都由甲方承担。

　　6、当乙方支付了定金后，甲方需要积极配合乙方办理房屋过户相关手续，乙方接手房产后尽快向甲方支付剩余金额。

　　7、甲方要在办理完所有手续一个月之内将房子交给乙方，并保证房屋无任何担保，无人出租。无水费、电费、物业费拖欠等。

　　8、协议书一经签订即产生法律效应，在乙方支付过定金后，双方无论哪一方毁约，需要向对方支付五十万人民币，一日加五百。

　　9、房屋在过户之前，甲方不得毁坏房屋结构、不能移动的设施如墙壁、地面、柱子等。可移动的家具除外。

　　甲方：签名乙方：签名

　　签订日期：某年某月某日。

　　房屋买卖与转让的区别？

　　房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为。

　　个人房屋转让有几种形式：

　　1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。

　　2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。

　　3、其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权；②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的；③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；④以房地产抵债的；⑤法律、法规规定的其他情形。

　　4、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。

　　相信你们看过文章的介绍之后，已经知道了房屋买卖的协议书是怎么写的，大多数房东说对应的协议书格式都是差不多相同的，包括里面的一些内容也是一样的，所以，你们直接按照文章里所告诉你们的，去判断对方的协议是否正规就行了，另外，也知道了房屋买卖与转让的区别是什么。