个人二手房网有哪些？二手房买卖途径？

　　现在市面上的房价非常的高，每一年房子的价格都是呈上升趋势的，很少有降价的时候，所以，对于一些普通的老百姓来说，购买一套新房是不可能的，那么，买一座二手房的话还是可以的，如果，要在网上购买的话就需要看一下个人二手房网有哪些，另外，有的人不知道二手房的买卖途径有哪些。

　　个人二手房网有哪些？

　　2.爱屋吉屋二手房买卖网于2014年3月成立，是线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开，为业主、客户提供专业的二手房、租房中介服务。

　　3.安居客二手房买卖网成立于2007年1月，是国内地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的平台。

　　二手房买卖途径？

　　二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。

　　1.直接到房产中介实体店

　　去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能时间得到的信息！

　　2.房地产网站

　　也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80％是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

　　1.评估价与贷款额

　　二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的贷款额度。

　　2.竣工年代与贷款年限

　　银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是＂房龄＋贷款年限≤30年＂。

　　3.贷款银行的选择

　　各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

　　4.还款方式的选择

　　银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。

　　5.收入证明与还款能力

　　收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

　　6.贷款的成数和利率

　　各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。

　　7.借款人自身相关情况

　　个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。