经济适用房买卖纠纷怎么处理？经济适用房退房条件？

　　经济适用房一般情况下是不能够买卖的，但有些人可能在购买房子的时候，为了贪小便宜或者是找到性价比更高的经济适用房，冒险购买房子，到最后可能会引起纠纷。大家要懂得经济适用房买卖纠纷怎么处理，同时如果不满意经济适用房，可以了解一下经济适用房退房条件，然后再看一下自己能不能满足这些条件。

　　经济适用房买卖纠纷怎么处理？

　　1、在购买之前，应结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再慎重决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。

　　2、交易时夫妻双方应注意的事项在进行私房过户时，买方要本人到场，带上有效身份证件即可；卖方要夫妻二人到场，带上房屋所有权证、结婚证和有效身份证件。在出售共有房产时，共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证、有效身份证和共有人保持证。

　　3、纠纷产生后，双方可以就纠纷协商解决，如果协商不成功，可向法院起诉。

　　经济适用房退房条件？

　　1、经济适用房退房条件退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。

　　2、套型与设计图纸不一致、开发商擅自变更规划、设计、面积误差值超过3％、商品房主体结构不合格经济适用房可以退房经济适用房退房流程详解

　　3、房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而降价并不在退房的条件范围内，除非您所签订的合同中有关于降价可以退房的具体约定，否则您就只能是和开发商协商解决，在开发商同意您退房的情况下你可以办理退房手续，但这可能会需要根据合同承担部分违约金。除非有足够的理由符合法定或合同约定“退房”、“补差价”的情形，否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。

　　4、经济适用房退房流程：退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办公室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。

　　以上的内容就是经济适用房买卖纠纷怎么处理以及经济适用房退房条件，大家如果在购买经济适用房的时候，出现了买卖纠纷和合同纠纷等等问题，当然可以诉诸于法律。不过这些情况都需要根据每个人的合同内容来确定，因为如果合同出现了模糊的空间，那么纠纷也比较难处理。