房贷提前还款怎样做？房贷款的办理流程是什么？

　　房屋交易时，最常出现的也就是贷款，贷款现如今也是一种很流行的房屋购买方式，多数人在进行房产的交易时都会非常重视贷款，但现在真正了解贷款的人也并不多，贷款的办理就很繁琐，后期的还款同样也是麻烦，那么小编就来介绍一下房贷提前还款怎样做？房贷款的办理流程是什么？

　　房贷提前还款怎样做？

　　一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。

　　二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。

　　三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意。

　　四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\＂等额本息还款法\＂、\＂等本不等息还款法\＂等）。

　　房贷款的办理流程是什么？

　　一、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内。将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定。

　　二、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。

　　三、银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房贷提前还款怎样做？房贷款的办理流程是什么的具体介绍，房贷款办理完后可以选择很多的还款方式，提前还款也是其中一种，这一种还款的方式办理起来要麻烦一些，所以大家也要去注意，而基本的一个流程在文中也都有提到。