济南二手房信息网如何让计算税费？济南公积金贷款条件是什么？

　　济南的天气是很多城市都羡慕不来的，对济南的介绍，用的的一句就是四季如春，很多人就因为这个原因深深喜欢上了济南这座城市，准备在济南购买房子，购买二手房是可以比较快的搬进去住的，那么大家对济南购房的事情了解多少呢，知道济南二手房信息网如何让计算税费？济南公积金贷款条件是什么？

　　济南二手房信息网如何让计算税费？

　　1、契税。符合住宅社区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5％的契税。反之则按3％。

　　2、城建税。营业税的7％；教育费附加税；营业税的3％。

　　3、个人所得税。普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元/平方米，土地出让金＝1560元/平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

　　4、土地出让金。

　　5、交易手续费3元/平方米×建筑面积。

　　6、合同印花税。房屋成交总额×0.05％。

　　7、营业税。

　　8、工本费80元，共有权证：20元。

　　根据各地区的规定不一样，二手房交易的税费可能也有所不一样，具体情况，按当地的标准进行。

　　济南公积金贷款条件是什么？

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；

　　2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；

　　3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；

　　4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；

　　5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

　　以上就是济南二手房信息网如何让计算税费？济南公积金贷款条件是什么的全部内容，济南购房子不是很困难，只要大家符合了济南的购房条件，基本都是可以购房的，目前济南的房价也比较乐观，大部分家庭贷款购买还是可以的，只是如果不熟悉的话还是要多了解。