房子下来多久办房产证？房子没有房产证能贷款吗？

　　买购买房子的时候，很多朋友都对房产证比较关心，在了解房子的时候，也会重点看一下房产证的情况，如果大家是购买二手房的话，一定要把房产证的了解了解清楚，看看房产证的真假，如果是购买新房子的朋友们，就一起来了解下房子下来多久办房产证？房子没有房产证能贷款吗？

　　房子下来多久办房产证？

　　根据规定，假如是在国有土地上的房子的房屋名称，必须30个工作日，假如是集体土地面积内的土地面积，则必须有60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签字、销售合同或房屋买卖合同依法生效时，房屋产证可以在30个工作日内完成。

　　房子没有房产证能贷款吗？

　　没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。

　　1、小产权房屋。小产权房屋仅有合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。

　　2、购房时间未达5年的经适房。经济适用房规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。

　　3、产权被抵押出去的房子。产权被抵押出去的房子，涉及到买房人，卖房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，这种房子也是会被直接拒贷的。

　　4、部分已购公房。多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有购房合同、购房协议或者不能提供上市相关证明的房子，由于这类房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。

　　5、旧城改造房子。由于旧城改造的房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。

　　6、贷款未还清房子。处于按揭状态的房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请提前还款，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。

　　以上就是房子下来多久办房产证？房子没有房产证能贷款吗的全部内容，一般大家购买新房就会自己去办理房产证，房产证的办理一般在末尾的时候，需要需要把房子的手续办理了，接到房子之后，才会开始去办理房产证，大家一定要去办理房产证，因为房产证在我们日后的生活只能够会很有用的。