贷款买房手续是什么？买房贷款需要哪些申请材料？

　　大家对贷款买房应该有一定的了解吧，所谓贷款买房就是指购房者去银行贷款，贷款时需要按照银行的要求抵押财产，后续分月还给银行，直至贷款还清，有的朋友虽然了解买房贷款的事情，按时对带宽需要办理的手续却不了解，这篇文章就让大家了解下贷款买房手续是什么？买房贷款需要哪些申请材料？

　　贷款买房手续是什么？

　　1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　2、与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

　　3、借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

　　4、按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

　　5、按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

　　6、借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

　　7、贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

　　8、银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

　　买房贷款需要哪些申请材料？

　　借款的人的有效身份证、户口簿.婚姻状况证明，未婚的人需提供未婚证、已离婚的人需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚）；已婚的需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

　　以上就是贷款买房手续是什么？买房贷款需要哪些申请材料的全部内容，贷款买房时现在大部分人购房时的选择，只有贷款买房才能尽快的买到房子，所以关于贷款的内容也是准备贷款买房的各位要了解的，如果不了解就去办理，恐会出现差错，这样就得不偿失了，还会耽误更多的时间。