深圳新房开盘购买流程是什么？深圳新房购买时要注意什么？

　　现在的人工资水平都非常的不错，而有的人也是因为如此才产生了一个购房的想法，近些年来新出现的楼盘有很多，而其中不少人所关注的都是这些新楼盘，虽说新楼盘价格上不算高，但是购买交易时的流程要繁琐不少，那么深圳新房开盘购买流程是什么？深圳新房购买时要注意什么？

　　深圳新房开盘购买流程是什么？

　　一、认购流程

　　定金和订金有什么区别？定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。

　　若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

　　二、签约流程

　　签约时要带好以下资料：定金收据本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件），私章，户口本原件或户籍证明原件4）收入证明原件。

　　三、贷款方式：公积金贷款商业贷款

　　公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。商业贷款如果符合贷款条件，银行会为你买房提供一笔贷款。一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房，银行提供7成贷款；假如买的是房龄五到十年的房屋，贷款6成……贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。

　　深圳新房购买时要注意什么？

　　一、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续

　　若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准备时间和必要方便的，买房人应当按时办理交接手续。

　　如果买房人拒绝收房或未如期办理交接手续的，则必须承担交接的违约金，同时房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起将转由买房人承担。

　　二、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件

　　现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》；商品房上存在的权利瑕疵已消灭；满足甲方承诺的其他条件；商品房为住宅的，甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（即通常所谓的“两书”）。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于深圳新房开盘购买流程是什么？深圳新房购买时要注意什么的总体介绍，深圳的新楼盘有不少，而楼盘的种类现在又有非常多，不同类型的一个房屋在交易的时候流程也都不一样，这点大家办理询问前也都要了解清楚，不然引发问题就没那么好解决了。