深圳看房网签流程是什么？深圳看房应该注意什么？

　　深圳现在的一个发展速度非常快，也因此，那里的大多数人工资水平也都已经得到了提高，而不少人也都正在准备买房，房屋购买这件事情在进行办理时流程虽说不是那么简单，但是一些点在操作时也不会那么困难，但网签就不同，那么深圳看房网签流程是什么？深圳看房应该注意什么？

　　深圳看房网签流程是什么？

　　一、房地产中介服务机构（或卖方到指定签约点）办理数字证书，开通网上交易系统2、市民上网查看房源大致位置和房价3、根据中介（或放盘人）的联系电话商约看房事宜4、进行网签5、到银行办理交易资金托管6、办理过户手续7、撤下房屋相关合同、信息，交易结束。

　　二、所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。

　　三、如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致，一般以对外公示的网签合同为准。由于房屋价值大，关系民生，买卖双方应当对房屋交易流程提前进行了解，并且认真审查房屋情况，对各个环节所需要的材料及时间有合理预期，避免因为材料不完备或时间不充分，无法按照合同约定履行而导致承担违约责任。

　　深圳看房应该注意什么？

　　一、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

　　二、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的。

　　三、社区内部规划，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响，楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

　　四、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

　　五、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3％。超3％以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3％以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3％以内按银行同期活期利息退款。

　　以上所描述的内容就是小编对于深圳看房网签流程是什么？深圳看房应该注意什么的总体介绍，购房时所要进行的手续有许多，而网签也仅仅是其中之一，但这一流程办理时流程也很繁琐，因此大家一定要谨慎办理，而一些需要去注意的事情大家看过后也都要谨记。