二手房贷款首付要多少？二手房贷款注意事项有哪些？

　　如今新房房源抢手，很多人就转而购买二手房，二手房的房源虽然不是很好找，但是相对于新房而言，还是要容易购买一些，有的城市现在购买新房还不是有钱就能买的，购买二手房其实也有很多的好处，不管是购买新房还是二手房，大多数的人都是贷款购买的，那么二手房贷款首付要多少呢？二手房贷款注意事项有哪些呢？

　　二手房贷款首付要多少？

　　1、购买二手房使用商业贷款：若是首套房，可以首付百分之30，若是二套以上，首付比例百分之40。

　　2、购买二手房使用公积金贷款：首套房，可以百分之20.若是二套房，首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

　　3、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30％，这里说的30％值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

　　4、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6.55％部分银行首套可以做到85折。三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

　　二手房贷款注意事项有哪些？

　　1、有一些二手房是无法贷款的，如回迁房、安置房、公产房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。购房者在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

　　2、银行对于手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房房龄不能超过15年。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。

　　3、正常情况下公积金缴存越多，账户余额越多，贷款额度也会增加，贷款年限越长，所以购房者如果想要使用公积金贷款买二手房，那么在办理之前就应该先对自己的公积金账户了解清楚。

　　以上就是关于二手房贷款首付要多少以及贷款买二手房有哪些注意事项的介绍了，购买二手房虽然有很多的优点，但大家也不能忽视了购买二手房的风险，有的卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，若购房者没有事先发现，买到之后在追求责任就没那么简单了。