深圳市购房注意事项？买房的时候要看什么？

　　深圳是一个大城市，随着深圳这个城市的发展越来越快，人们对于深圳的喜欢程度也逐渐的高涨，要知道能在这样的城市买一套属于自己的房子，可不是一件简单的事情，大家一定要自己去购买才可以，千万不要听别人忽悠，你要是不懂买房的知识，就很容易掉进别人的圈套之中，今天就先跟随小编对深圳市购房注意事项？买房的时候要看什么的知识进行学习吧。

　　深圳市购房注意事项？

　　1、深圳买房子如果外地人想在深圳贷款买房，那么首先购房者需要准备的材料有身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在深圳的暂住证明、工资流水或者是银行大额存款证明，同时还要提供工作单位的营业执照副本加盖公章，全部材料均为一式两份，并填写在深圳住房申购表。

　　2、根据相关法律法规，外地人在深圳是不能购买经济适用房的，因为经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济，因此很多人都想购买一套经济适用房，并且提出购买经济适用房可以不要产权，但是由于经济适用房本身就是购房者只拥有部分产权，因此即使购房者自动提出不要产权也是不能购买经济适用房的。

　　3、深圳买房子根据外地人在深圳买房实施细则，深圳将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对深圳房地产市场的调控，税收方面严格加强征管。

　　4、对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税。对不满足转让自用5年以上且为家庭紧靠生活用房条件的，一律征收个人所得税。

　　买房的时候要看什么？

　　1、公共维修基金。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2％。

　　2、建设用地面积（净用地面积）。也就是经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积。

　　3、容积率。容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。如：在10万平方米的土地上，有20万平方米的建筑总面积，其容积率为2.0。

　　4、建筑面积。建筑面积是指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。且具备有上盖、结构牢固、层高2.2m以上（含2.2m）的建筑。

　　当我们跟随小编对深圳市购房注意事项？买房的时候要看什么的知识学习了解后，我们知道了要是在深圳这样的大城市买房子的话，我们就要掌握买房的技巧，很多人在买房的时候对于一些术语的词汇都不懂的，因此很难去辨别这个房子的大小等问题，希望上文小编的知识分析可以帮助到大家。