买房诚意金可以退吗？购买二手房要注意哪些问题？

　　买房的时候诚意金是什么大家都知道吗，如果你看中一套房子，又怕被别人买走的话可以缴纳一部分的费用定下来，这样才显得有诚意，但是要是不买的话，那么买房诚意金可以退吗，这个问题是很多人都想要了解的问题了。下面就来看看具体的内容，让大家了解关于购买二手房要注意哪些问题这些小常识，一起来看看吧。

　　买房诚意金可以退吗？

　　1、在付款之前，看清楚合同的条文，特别要注意看清楚：一旦房屋买卖合同无法签署或者履行，可否要求卖方退还改诚意金。

　　2、尽量要求卖方写为“订金”，当然，一旦写为“定金”，不买的话，就无权要求卖方返还。

　　购买二手房要注意哪些问题？

　　1、房屋自身建筑情况。如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

　　2、房屋周边状况如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。三、重点注意以下事项：看房子产权是否清晰：有没有房产证。没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖

　　3、看房主是谁卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。去房管局核实房主所说的。房屋信息。另外看是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。

　　4、签订合同时的注意事项：合同的建立：房管局大多会提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，可以直接拿来在范本的基础上做改动，民间合同多由卖方提供。买房就要注意，卖方做了哪些改动，提出自己的意见看法，以达成最后的同一。

　　5、约定付房款：一般有一次性付款或者按揭付款两种方式。确定交房细节：交房的时间和条件。时间好办，条件比如卖方要负责清空房间，整理干净等）物业费、水电费等，要让房东提供最后一个月的缴费证明。

　　关于买房诚意金可以退吗这个问题，大家都了解了吧，购房的时候诚意金是可以退的。具体还是需要根据相关的具体情况来分析。购买二手房要注意哪些问题，比如说合同的签订，还有付款的方式等等，这些小常识在购买房子的时候都需要了解，希望能对大家有一定的参考。