购房付了定金能退款吗？购买二手房的流程？

　　买房的时候是需要交纳定金的，这个是保证房子不被二次出售的一个规定，这个对于买房者们来说还是很有利的。当然对于大家们关注的购房付了定金能退款吗这个问题，还是需要多了解一些的，下面就来看看购买二手房的流程是什么，让大家了解关于二手房买卖的具体的流程，这样操作起来就方便了。

　　购房付了定金能退款吗？

　　1、小编之前见到过很多人通过法律途径各种交涉都没有办法拿回定金，甚至好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿。

　　2、就简单地讲一个例子来说，一位夫妻在浙江兰溪横溪镇某小区楼盘相中一套房，并且听了对方天花乱坠的描述很心动，并于9月11日交付了定金，开发商要求9月17日前交首付，据他描述，销售员在他付定金前没有说要夫妻双方签字才能办理，商业贷款时的确是给他们忽悠说地铁开工了，房子的面积有一百平（因为是复式楼，他们说可以在客厅上面隔个房间，他们样板房是隔有的，但交楼给他们是没的）。

　　3、据相关法律规定，变更规划、设计。对于变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形，开发商应当在变更确立之日起15日内书面通知买受人。

　　购买二手房的流程？

　　步骤一：上网或去中介查看房源信息。

　　步骤二：实地考察看房，确定购房意向。

　　步骤三：产权调查、和房主商议合同细节。

　　步骤四：签订买卖合同。

　　步骤五：办理贷款手续、支付首款。

　　步骤六：产权（房产、地产）过户，房屋交割。

　　步骤七：领房产证（卖方收到银行贷款）、交易完成每月还贷。

　　上面的这些内容介绍了关于购房付了定金能退款吗这个问题，其实定金是不能退的特别是违约责任的时候是需要承担责任的，所以说定金这个情况下是不能退的。购买二手的流程是什么，上面的这些小常识大家可以了解一下，对于购买二手房来说有一定的帮助。