买二手房契税怎么算，二手房契税如何缴纳

　　大家在平时的生活工作中肯定都有碰到过要缴纳税款的情况，当然在买房的时候也不能避免，很多人在买二手房的时候都会只想到缴纳房款而没有想到买房还要缴纳税款的情况，那么买二手房契税要怎么算呢？二手房契税又如何缴纳呢？接下来大家就来一起了解一下吧。

　　买二手房契税怎么算

　　1、对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　二手房契税如何缴纳

　　1、购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

　　2、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件），标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。

　　3、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。

　　4、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。，缴纳契税应该携带的资料有：商品房买卖合同；购房或收据；个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；房屋实测报告表或实测平面图；经适房需提供审批表及购房证等。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于买二手房契税怎么算以及二手房契税如何缴纳方面的一些问题，购买二手房的时候缴纳税费还是挺重要的，大家在买的时候可以跟工作人员那边问一下看自己应该缴纳哪些，了解清楚之后自己就要按时去缴纳，不要一直拖着给买房带来影响。