在深圳买房需要注意什么？深圳买房摇号注意事项？

　　当人们都把买房的目光转移到深圳的时候，说明人们对于深圳的喜爱程度逐渐升温，要知道每个人都希望在大城市买一套属于自己的房子，但是真正能买到的都是需要符合条件，而且摇号成功的，但是很多时候买房的过程还是非常坎坷的，大家要学会预知一些问题的发生，这样才能更好的解决，下面是小编对在深圳买房需要注意什么？深圳买房摇号注意事项的知识分析。

　　在深圳买房需要注意什么？

　　1、如果外地人想在深圳贷款买房，那么首先购房者需要准备的材料有身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在深圳的暂住证明、工资流水或者是银行大额存款证明，同时还要提供工作单位的营业执照副本加盖公章，全部材料均为一式两份，并填写在深圳住房申购表。

　　2、根据相关法律法规，外地人在深圳是不能购买经济适用房的，因为经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济，因此很多人都想购买一套经济适用房，并且提出购买经济适用房可以不要产权，但是由于经济适用房本身就是购房者只拥有部分产权，因此即使购房者自动提出不要产权也是不能购买经济适用房的。

　　3、根据外地人在深圳买房实施细则，深圳将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对深圳房地产市场的调控，税收方面严格加强征管。

　　4、对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税。对不满足转让自用5年以上且为家庭紧靠生活用房条件的，一律征收个人所得税。

　　深圳买房摇号注意事项？

　　1、人为制造销售紧张的楼盘。部分出台“摇号购房”政策的地区，存在人为制造销售紧张气氛的现象，开发商设置一些奇怪的销售条件如：全款优先、捆绑销售（捆车位、捆车子、捆绑各种卡）。还有故意散布房源紧张、后期房价会暴涨的谣言。

　　2、投机心理太重的楼盘。一些地区摇号规则制定不当，100套房子有几千个人来摇号，而真正要买房的大概就有百分之十的人，原因就是有投机心理的人，看到热点项目开盘，便托儿带口或者找亲戚去摇号，增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象，对于此种违法行为，应该杜绝。

　　3、没有公证人员在现场的楼盘。无论是电脑摇号还是乒乓球摇号，都有作假的可能。有信息技术专家表示，根据编程人员写出的程序，进行修改，就能改变摇号结果。而每个乒乓球上有数字，将关系户所对应的乒乓球放进冰箱里冷冻一下，再拿出来手动抽取，温度低的便是要抽出的关系户了。

　　当我们跟随小编对在深圳买房需要注意什么？深圳买房摇号注意事项的知识学习了解后，我们知道了其实要想在深圳这样的城市买到房子，有时候都是抢购的，一些楼盘都是需要采取摇号来完成的，所以大家一定要知道摇号的注意事项，希望上文小编的知识分析可以帮助到大家。