集体房产证的房子能买吗？集体房产证能够贷款吗？

　　现在我们看到的房子并不全是商品房，也有可能我们看到的是安置房，或者其他类型的房子的，由此可见是，市面上的房子类型还是比较多的，在寻找房源的时候，有的朋友就发现有一种房子叫做集体房，那么是集体房产证的房子能买吗？集体房产证能够贷款吗？一起通过以下内容了解。

　　集体房产证的房子能买吗？

　　1、集体房产证的房子能买。集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份（证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证），房地产管理所办理相关手续。

　　2、如果是在农村，按照我们土地管理的相关法律规定，农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利，规定是：如果你要过户，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。

　　3、集体房产证房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。

　　集体房产证能够贷款吗？

　　1、因为集体房产的房子不可以上市交易，所以也就不设抵押，也就谈不上贷款了。

　　2、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，一般在农村较为常见。

　　3、所谓“集体房产证”或简称“集体证”，是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护，深有隐忧。依法律、法规，进行房地产开发，应当土地、资金、资质三者齐备。

　　以上就是小编今天讲到的关于集体房产证的房子能买吗？集体房产证能够贷款吗的全部内容，集团房产证的房子是存在的，只是现在见到比较少，大家对这种房子也不是很了解，其实这种房子是可以买的，但是这种房子不能拿到市面上来交易，所以购买集体产权房的房子肯定就不能贷款了。