天津租房纠纷可以起诉吗？租房违约金一般多少？

　　在租房子的期间，双方之间会因为一些不同的答案而产生纠纷，如果这个问题不能及时解决的话，双方的矛盾就会变大，导致双方之间不能正常的交流，那么，在此之前我们可以了解一下这方面的知识，看一下天津租房纠纷可以起诉吗，其次，还必须要了解到租房的违约金一般是多少。

　　天津租房纠纷可以起诉吗？

　　相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》

　　1、第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

　　2、第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖。

　　（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

　　（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。

　　（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

　　3、第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

　　4、第三十五条两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由立案的人民法院管辖。

　　租房违约金一般多少？

　　1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。

　　2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。

　　3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

　　关于天津租房纠纷可以起诉吗这个问题，根据文章的介绍之后已经知道了答案，按照相关的法律规定是可以起诉的，只不过双方之间首先要进行调解，实在调解不通的话就可以走法律程序，除此之外，在文章里也看了一下租房的违约金一般是多少，一般的话是按照支付房租的20％来算的。