北京租房个人出租房屋的流程？出租房怎么装修？

　　在北京租房子，大家要了解北京租房个人出租房屋的流程以及多种不同的注意事项，因为现在的房源信息实在太多，而且有部分房屋的真实性还需要去验证。而对于房东来说，想要在房地产市场中获得利益，那么一般都会选择次装修的房子，再学习出租房怎么装修，让出租房变得更加漂亮。

　　北京租房个人出租房屋的流程？

　　1、将物业费与租金分开物业费若纳入租金总额，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。则房东还需缴纳各种房屋出租税费。

　　2、将租金与水、电、气费分开所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利。

　　3、将房屋租金与车库租金分开可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。，租金单独计算，其适用纳税费部分要少。

　　出租房怎么装修？

　　一、根据目标群确定家具的选择

　　1、工薪阶层面对这样的客户群体，我们在装修的时候不用花费太多的心思，以实用为主，适当的装饰，实现出租房简装修。

　　2、年轻白领装修的色彩可以大胆一些，家具可以选择简洁明了的。他们对于价格不是很敏感，但是会比较注重质感生活和便利性，这样的出租房设施一定要齐全，如空调、洗衣机、电视机等。

　　二、基础装修不能省就如五金件、洗浴设施、供电系统等千万别图省钱，到时使用三天两头出问题，房客天天打电话找你修这个那个会更麻烦。虽说装修好了就要租出去，但是装修上的钱千万不要省，如果我们用于装修的材料质量不过关，或装修者工程不合格，后续的拆改或更换会让你损失更多的钱。

　　三、大众化为主装饰以朴实作为屋主，要为长远做打算，客户将是形形色色的人，因为他们不会把你的居室当作长久的家永远住下去，不管住多久，终究会走，所以，出租房的装修应该是着重大众化。

　　以上的介绍内容就是北京租房个人出租房屋的流程以及出租房怎么装修，在选择出租房的过程中，大多数租房者会特别关注装修的问题。那这个时候房东也会特别谨慎，希望能够让自己的房屋更加漂亮，从而满足租房者的需要，同时也能够适当提高房屋的价格，确实是一举多得的事情。