北京租房中介费多少？地产中介的作用有哪些？

　　当我们在选择中介的时候，必须要选择一个大中介才是比较明智的一个选择，这样我们才会知道中介费用是多少，因为大公司的中介，中介价格一直都是明码标价的，而且房地产的作用也是非常大的，下面说说北京租房中介费多少？地产中介的作用有哪些？希望可以给大家带来帮助。

　　北京租房中介费多少

　　二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

　　1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。

　　2、好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。

　　3、查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。

　　地产中介的作用有哪些

　　1、权籍查询：向房地产生意中心查询、咨询所生意房子权力的来历、现状、有无抵押、有无权力限制等，做好书面记录；查询、咨询涉及权力人的处置要求和条件；核实处置资历、权力人和相关人的身份及权力等。

　　2、运用状况查询：搜集、查询、咨询房子座落环境、运用年限、有否隐瞒缺点、房子内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修正，设备转让价格及有关费用的结清状况等；向物业管理单位查询有无租借、违章建立、相邻关系侵权，以及修理基金的交纳和运用状况等。

　　3、行情查询：搜集、查询、咨询生意价格的行情比较、税费结算、房子户型比较、生意两边的心理价格比较、有关政策变化的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。

　　4、断定成交意向，缔结交易合同：伴随两边当事人实地踏勘房子、设备、环境；约好洽谈时刻、交流生意两边的成交意向；出示和断定权籍材料、断定当事人身份等；为成交两边挑选合同文本，进行签约辅导、见证，如实奉告成交两边交易合同的约好条款和注意事项、实行方法、付出房款的方法等。

　　5、处理产权过户：两边当事人过户手续材料搜集、陈述、承认、确权时刻约好，代收代付应由客户付出的税、费，完结一切交易过户、户口搬迁、房子入住手续。

　　上面有关北京租房中介费多少，地产中介的作用有哪些的全部知识，通过这篇文章，相信大家对于北京租房中介费用是多少了吧，一些大公司的中介，价格都是明码标价的，不会出现欺骗的情况，而且房地产的作用是非常大的，所以有了中介公司，可以让我们的租房这件事情很好的去解决。