北京租房遇到二房东咋办？遇上二房东要注意什么？

　　现在很多房子都是合租房，要知道合租房就会遇到二房东，很多人把整个房子租了，然后分批的出租出去，这样可能自己的房租都出来了，这也是为什么很多人愿意当二房东的原因，但是二房东也是很难掌控的，有时候也可能会出尔反尔的，所以我们接下来呢，就先跟随小编对北京租房遇到二房东咋办？遇上二房东要注意什么的知识学习了解一下吧。

　　北京租房遇到二房东咋办？

　　1、租房的时候遇到二房东要注意查实二房东与房屋的真实关系，签订合同的时候要备注好二房东的信息，在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如果房东和二房东在签定合同的时候同意转租，那么二房东租房合法，否则二房东租房将不合法。

　　2、根据相关法律规定，房屋转租必需取得房东本人的同意，才算是合法的。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　3、二房东在出租房子的时候，租赁期限不得超过主合同的租赁期限，否则属于不合法的行为。

　　遇上二房东要注意什么？

　　1、一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。

　　2、租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那你也要让他出示身份证，以备不时之需。合同是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。

　　3、要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和原房东结算。

　　当我们跟随小编对北京租房遇到二房东咋办？遇上二房东要注意什么的知识学习了解后，我们明白了原来在北京租房，要是你找的不是房东，而是二房东，此时就要多留意一些问题了，一定要查看好它的证件，千万不要被骗了，而且合同签约的时候要认真的看，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。