房屋出租房东注意什么？租房子我们要注意什么？

　　如今只要是不在自己的家乡，都是需要租房子的，尤其是有父母有孩子一起在外面，需要租个大房子，这样才能保证正常的自给自足，但是租房子不简单，需要注意的问题，而出租房子也不简单，需要注意的问题更多，所以下面我们就跟随小编对房屋出租房东注意什么？租房子我们要注意什么的知识学习了解吧。

　　房屋出租房东注意什么？

　　1、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，

　　2、必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

　　3、在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。

　　4、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

　　5、按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

　　租房子我们要注意什么？

　　1、我们肯定需要考虑租房的范围，具体在哪个区域租房可以让我们上下班方便是非常重要的。选择适合自己的居住是首要考虑因素。尽可能考虑交通比较方便的地区，有公交站或者站的话，那就非常方便了。

　　2、寻找房源。当我们选择好租房的区域后，那么我们也该寻找房源了，寻找房源的话，我们可以在网站上去找，租房的网站有很多，例如：58同城等。也可以到中介公司让其帮我们寻找房源。

　　3、看房。当我们找好房子后，需要先去看房，看看房子适不适合自己居住，如果适合的话，我们可以再谈谈价格，千万不要不看就直接租下来，那样往往可能我们租下来的房子是存在一定问题的。

　　当我们跟随小编对房屋出租房东注意什么？租房子我们要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是出租房子的话应该担忧的是房东，因为很多房东都是首次出租房子，也是希望自己找的租客是自己满意的，这样房子才能更好的被打理，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。