租房涨价吗？租房要注意的问题？

　　每一年过完春节之后，一般就是租房市场的黄金期，因为年后的租房价格上涨一直以来都是租房市场的潜规则，所以有一些人在租房的时候，都会问租房涨价吗等一些问题，接下来我们来说说租房涨价吗？租房要注意的问题有哪些呢？下面就一一为大家解答，希望可以给大家带来帮助。

　　租房涨价吗

　　1、外来人口增加，房源供不应求：农历新年过后，外来民工返城、已工作人群变换工作、在校大学生求职等几波高峰叠加，租房需求旺盛。对租房者而言，最直观的感觉除却房租越来越贵，找到一个满意的房源也非易事。

　　2、物价通胀和通胀催高房租：居民消费价格总水平同比上涨成为必然趋势，故租房市场随行就市，价格自然水涨船高。

　　3、新政催高房租：随着不动产登记的开始，许多人对房价下降有了更高的期望，于是暂缓买房甚至持币观望，故租房的人群也就增多，房租价格随之上涨。另外，国家提出的房产去库存化政策的提出、住房由刚需型向改善型的转变、降准降息减税新政、新房供应减少和二手房改租为售都导致市场上租房房源减少，很多房东会提高房租价格。

　　4、城市改造和治理“胶囊房”导致低价房减少：城市升级改造，使大量城中村急剧减少，低价房源也随之减少。另外随着北京、上海、深圳、武汉等城市纷纷开展租赁市场整顿，打击清理“胶囊房”，致使原本就供不应求的正规低价房房源出现告急，租金趁机上涨。

　　5、专业化租房中介成本增加拉升房租：中央经济工作会议明确提出了发展租赁市场的思路，未来，随着更多专业化公司介入租赁市场，租赁房屋的品质会有一定程度的提升，相应地，租赁成本也会增加。成本的增加必然转嫁到租客身上，房租自然就会上涨。

　　租房要注意的问题

　　1、租房要注意交通。在租房子的时候，不要过于在意价格，要根据周边交通的便利性来选择，便于自身出行的方便。

　　2、通风采光。看房的时候多呆一会儿，检查房间通风效果和采光度，是否便于自己日常生活。

　　3、租房要注意周边环境。检查房子门窗的安全性，夜晚周边是否吵闹，是否会影响到自身休息。

　　4、避免中介。如果在租房的时候有中介的参与，价格就会增高许多，尽量直接与出租人交谈。

　　5、在签订合同的时候，要对房东的身份和房产证等信息进行核实。

　　有关租房涨价吗，租房要注意的问题的全部知识就介绍到这里了，希望可以给大家带来帮助。当我们在选择房屋的时候，必须要知道一些问题，如果想要租到比较便宜的房子，那么就可以在年前把房屋租赁好，这样可以减少一些租赁的费用哦，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。