集中式长租公寓优势？公寓租房协议范本？

　　集中式长租公寓相信大家在生活中都有听说过吧，这也是长租公寓的一种，比较受大家喜爱，但是有很多人对于这种长租公寓不是很了解，所以在租赁的时候就会比较麻烦，接下来我们来说说集中式长租公寓优势？公寓租房协议范本？感兴趣的朋友们可以一起来参考一下，还是会有很大的作用的。

　　集中式长租公寓优势

　　1、长租公寓分为两种即“集中式公寓”和“分散式公寓“。集中式公寓是指拿下整栋楼（或者一栋楼的几层），然后对房间进行标准的家庭化装修，配备统一的物业服务，进行集中式管理，在合约期内以间为单位出租，并为租客提供长租服务以及生活、社交平台等附加服务的公寓。

　　2、“房屋托管＋标准化装修＋租后服务”，是集中式公寓区别于传统租房业态的显著特征。公寓品牌长租为重资本的方向，且国内公寓租房还处于很早期的阶段，公寓品牌分散度较高。

　　3、集中式的公寓在一线城市获取房源会有很大的难度，从装修到开业的周期也较长，将商用房改为民用出租房后面临着降低的风险。但集中式公寓的品质可以更高，配套设施可以更完备，也很适合发展成创业孵化器的场所。分散式公寓在发展速度上会占有相对优势。

　　公寓租房协议范本

　　一、出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量；租赁期限。租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　二、甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条租金和租金交纳期限。乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。

　　三、甲方的责任。甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

　　四、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。

　　五、乙方的责任。.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

　　六、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算。

　　七、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。租赁期满或合同解除，如乙方不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　八、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

　　上面有关集中式长租公寓优势，公寓租房协议范本的全部知识，希望可以给大家带来帮助。公寓的优势还是非常多的，而且公寓租房的协议是非常重要，这一份协议是保障双方的权益，是必须要签订的，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。