上海个人租房交税计算方法？上海合租单间是什么意思？

　　上海是怎样的一个城市，相信每个人都会说出自己的看法，其实在上海租房子已经算很不错的了，因为很多人租房都没有钱，因此要想在上海奋斗一定要先租一套属于自己的房子才行，今天能我们就先简单的来了解一下租房的知识，有关上海个人租房交税计算方法？上海合租单间是什么意思的知识介绍如下：

　　上海个人租房交税计算方法？

　　1、增值税根据国家税务总局公告2016年第16号相关规定，个人出租住房应按照5％的征收率减按1.5％计算应纳增值税额，对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。计算公式如下：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5％）×1.5％个人出租商铺，按照5％的征收率计算应纳增值税税额。计算公式如下：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5％）×5％。

　　2、城建税和教育费附加城市维护建设税、教育费附加及教育附加实行综合征收：个人出租房屋月租金收入未达5000元的，综合征收率为4％。个人出租房屋月租金收入5000元以上（含5000元）、20000元以下的，综合征收率为8％。个人出租房屋月租金收入20000元以上（含20000元）的，综合征收率为10％。

　　3、房产税个人将住房对外出租的，就其向对方收取的全部租金，按4％的税率税率计缴房产税。个人将非住房对外出租的，就其向对方收取的全部租金，按照12％的税率计缴房产税。

　　4、城镇土地使用税对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。个人所得税对个人出租住房所得，减半征收个人所得税，即税率为10％。

　　上海合租单间是什么意思？

　　1、两个人一起租个一居室的，叫合租，合租的话要问问，多大平米的，两个人居住是否拥挤，要考虑好有没有私密空间，对合租人要问问详细的情况，例如工作，和什么人来往，别和一些不三不四的人住一起，哪会严重的影响你的生活包括工作。

　　2、就是一套房子可能有N个屋子，你租其中一间，别人租另一间，那你和他就叫合租。合租单间可能就是你和另一个人合租同一个屋子，两张床或上下铺什么的那种。

　　当我们跟随小编对上海个人租房交税计算方法？上海合租单间是什么意思的知识学习了解后，我们清楚了其实在上海这样的城市，租房子真的是需要技巧的，因为这里的房子多，但是价格还是挺贵的，要是自己不懂的话，会被坑的，希望上文小编的知识分析可以帮助到大家。